Remont starego domu – musisz wiedzieć, na co się piszesz. Z drugiej strony, budowa od zera to opcja dla tych, którzy lubią mieć wszystko pod kontrolą. Które z tych rozwiązań wybrać? No właśnie – to zależy.
Kiedy warto ratować stare mury, a kiedy lepiej zamówić koparkę i zacząć wszystko od podstaw?
Przeczytaj również: Ile naprawdę kosztuje budowa domu w 2025 roku?
Stary dom z duszą czy z grzybem? Czy remont ma sens?
Każdy z nas zna to jedno ogłoszenie: „dom do remontu, idealny dla rodziny”. Cena kusząca, lokalizacja świetna, drzewa owocowe w ogrodzie. A potem zaczyna się… odkrywanie. I wtedy pada pytanie: czy to się w ogóle opłaca? Oto 5 sytuacji, w których remont starego domu ma sens:
- Budynek ma solidną konstrukcję – tzn. nie osiada, nie pęka i nie trzeba go wzmacniać.
- Układ pomieszczeń jest do zaakceptowania (albo łatwy do zmiany).
- Mamy dostęp do wszystkich mediów – prąd, gaz, kanalizacja.
- Lokalizacja jest wyjątkowa – np. w centrum miasta albo w miejscu, gdzie nie ma już nowych działek.
- Dom ma wartość emocjonalną – np. odziedziczony po dziadkach albo z historią rodzinną.
Kiedy warto zacząć od zera?
Nie każdy dom nadaje się do ratowania. Jeśli Twój stary domek z ogłoszenia wymaga wymiany fundamentów, ocieplenia, dachu, okien, instalacji, tynków i podłóg… to umówmy się – zostaje Ci właściwie tylko działka.
Znam przypadek, gdzie para kupiła dom za 180 tys. zł, po czym po remoncie wydała 720 tys. zł. A po wszystkim powiedzieli mi: „gdybyśmy wiedzieli, to byśmy od razu zbudowali nowy”.
Dlatego czasem lepiej wyburzyć starą ruinę i postawić coś nowego, idealnie dopasowanego do potrzeb. Dziś budowa domu – z przemyślaną bryłą, energooszczędnością i nowoczesnymi rozwiązaniami – nie musi być tak kosztowna, jak jeszcze kilka lat temu. Zwłaszcza gdy zaczniesz z kimś, kto zna się na rzeczy – a architekt Poznań naprawdę wie, jak projektować domy „na dziś i na jutro”.
Praca w Europie dzięki Workdei! Sprawdź na jakie stanowiska poszukują pracowników – Oferty pracy za granicą.
No dobrze, a jak z wnętrzem?
Remont starych wnętrz bywa pełen niespodzianek. Krzywe ściany, nierówne podłogi, nieistniejące kąty proste – wszystko to trzeba dostosować do współczesnych standardów. I tu zaczyna się prawdziwa sztuka stolarska. Dla klientów, którzy odnawiali stare domy (ale też dla tych budujących od nowa), ogromnym ułatwieniem był wybór mebli na wymiar. Nawet jeśli ściana nie jest idealnie prosta, takie meble wyglądają tak, jakby były częścią domu od zawsze. Warto wybrać biurka, regały na książki, szafy – od sprawdzonego dostawcy, idealnie dopasowane do wymiarów.
Co więc wybrać?
Jeśli kochasz klimat starych domów, masz duszę romantyka i nie boisz się niespodzianek – remont może być Twoją drogą. Ale przygotuj się na niespodzianki, zapas gotówki i dobrą ekipę.
Jeśli wolisz kontrolę, przewidywalność, energooszczędność i brak kompromisów – budowa od podstaw będzie lepszym wyborem.
Na koniec – z życia
Jeden z moich klientów, właściciel starego dworku po babci, powiedział mi kiedyś przy herbacie:
„Ten dom nauczył mnie cierpliwości. Ale nigdy nie zamieniłbym go na nowy.”
A inny, który właśnie wprowadził się do świeżo zbudowanej nowoczesnej stodoły:
„To była najlepsza decyzja – zaczęliśmy z czystą kartką. I zrobiliśmy wszystko po swojemu.”
Ty wybierasz, którą historię chcesz napisać.
